Tarssa Danışmanlık
Tapu, İfraz, Tevhid ve İntikal İşlemleri
Tapu ve taşınmaz işlemlerinde başvuru öncesi eksik belge ve kurum sırası netleştiğinde süreç daha sağlıklı ilerler. Dosyanızı işlem türüne göre planlarız.
Bu Hizmet Kimler İçin?
- Tapu devri, miras intikali, ifraz, tevhid veya taşınmaz işlem sırasını öğrenmek isteyenler
- Tapu, belediye, kadastro ve LİHKAB adımlarını birlikte planlamak isteyen dosya sahipleri
- Eksik miras, vekalet, belediye veya teknik belge nedeniyle işlem öncesi kontrol isteyenler
Hangi Durumda Bize Yazmalısınız?
- İntikal, ifraz veya tevhid işleminde hangi kurumdan başlanacağı net değilse
- Miras, temsil, vekalet veya malik bilgilerinde eksik/uyuşmazlık varsa
- Teknik harita/kadastro adımı ile tapu tescil adımı birlikte yürüyorsa
Bu Hizmet Neleri Kapsar?
- Tapu devir, intikal ve mülkiyet işlem dosyalarının ön kontrolü
- İfraz, tevhid ve cins değişikliği süreçlerinde evrak planı
- Belediye, kadastro ve tapu müdürlüğü takip sırası
- Eksik belge ve başvuru sonucu takibi
Süreç Nasıl İlerler?
- 1
İşlem türü ve taşınmaz kayıtları incelenir.
- 2
Gerekli kurumlar ve belge sırası belirlenir.
- 3
Başvuru dosyası eksiklere göre hazırlanır.
- 4
Kurum cevapları ve sonraki işlemler takip edilir.
Tapu işleminden önce kurum sırası
Tapu intikal, ifraz ve tevhid işlemleri çoğu zaman yalnızca tapu müdürlüğüyle bitmez. Belediye encümen kararı, kadastro kontrolü, LİHKAB veya teknik harita dosyası gibi adımlar işlem türüne göre önce gelebilir.
Dosya değerlendirmesinde malik, hisse, veraset, vekalet, ada/parsel ve teknik belge ihtiyacı birlikte kontrol edilir. Eksik temsil veya miras belgesi, diğer evrak tamam olsa bile işlemi durdurabilir.
İntikal, ifraz ve tevhid ayrımı
İntikal miras hakkının tapu siciline aktarılmasıyla ilgilidir; ifraz parselin bölünmesi, tevhid ise parsellerin birleştirilmesi sürecidir. Her işlemde belge ve kurum sırası farklıdır.
Tarssa, işlem türünü ayırır, ilgili kurumların sırasını çıkarır ve eksik belge listesini başvuru öncesi görünür hale getirir. Teknik kararlar ve hukuki uyuşmazlıklar gerektiğinde uzman değerlendirmesine yönlendirilir.
İlgili Kurumlar
- Tapu müdürlükleri
- Kadastro müdürlükleri
- Belediye encümen ve imar birimleri
- LİHKAB veya harita mühendisliği birimleri
Gerekli Bilgiler
- Tapu belgesi veya taşınmaz kayıt bilgileri
- Kimlik, vekalet ve miras/intikal belgeleri
- Varsa kadastro, belediye veya mahkeme evrakı
- İşlem türüne göre teknik dokümanlar
Süreyi Etkileyen Faktörler
- İşlem türü ve teknik dosya gerekip gerekmediği
- Mirasçı, vekalet veya temsil belgelerinin durumu
- Belediye/encümen kararı gerekliliği
- Kadastro kontrol ve tescil adımlarının tamamlanması
Sık Yapılan Hatalar
- Tapu işlemi öncesi belediye/kadastro gerekliliğini atlamak
- Miras veya yetki belgelerini eksik hazırlamak
- Ada/parsel ve malik bilgilerini güncel kontrol etmemek
Bu Hizmet Hakkında
SIK SORULAN SORULAR
Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; net yol haritası dosya incelendikten sonra çıkarılır.
Genellikle belediye, kadastro ve tapu adımları birlikte değerlendirilir. İşlem sırası taşınmazın durumuna göre değişir.
Mirasçılık belgesi, kimlik ve taşınmaz bilgileri temel belgeler arasındadır; dosyaya göre ek belge istenebilir.
Başka sorularınız mı var?
WhatsApp ile Sorİlgili Rehberler
Bu hizmetle ilgili merak edilenler
Dosyanız işlem aşamasındaysa hizmet kapsamını, hazırlık aşamasındaysa rehberleri birlikte inceleyebilirsiniz.
Tapu İntikal İşlemleri Gerekli Belgeler
İntikal işlemlerinde temel konu miras hakkının tapu siciline doğru belgelerle aktarılmasıdır. Kimlik, temsil ve veraset belgeleri birlikte kontrol edilmelidir.
Rehberİfraz ve Tevhid İşlemleri Nasıl İlerler?
İfraz ve tevhid işlemleri sadece tapu başvurusu değildir; teknik dosya, belediye/encümen, kadastro kontrolü ve tescil adımları birlikte değerlendirilir.
Rehberİmar Durumu Belgesi Nasıl Alınır?
İmar durumu belgesi, taşınmazın yapılaşma ve plan koşullarını anlamak için ilk kontrol noktalarından biridir.
İlgili Hizmetler
Belediye İmar
Belediye imar ve ruhsat işlemleri çoğu zaman doğru belge, doğru birim ve doğru sırayla ilerlemeyi gerektirir. Başvuru dosyanızı sadeleştirip takip edilebilir hale getiririz.
Hizmet sayfasıResmî Kurum Takibi
Birden fazla kurumun dahil olduğu dosyalarda işin nerede beklediğini, hangi belgenin eksik olduğunu ve sonraki adımın ne olduğunu netleştiririz.
Hizmet sayfasıMilli Emlak
Hazine taşınmazlarıyla ilgili satış, kiralama, tahsis, irtifak ve kurum yazışmalarında dosyanızın durumunu netleştirir, gerekli evrak ve başvuru adımlarını planlarız.