Genel Bilgilendirme
İfraz ve Tevhid İşlemleri Nasıl İlerler?
İfraz ve tevhid işlemleri sadece tapu başvurusu değildir; teknik dosya, belediye/encümen, kadastro kontrolü ve tescil adımları birlikte değerlendirilir.
İşlem farkı
İfraz, bir parselin düzenlenen haritalara göre birden fazla parçaya ayrılmasıdır.
Tevhid, birbirine bitişik taşınmazların tek parsel haline getirilmesidir.
Kurum sırası
Taşınmazın imar durumu, belediye/encümen gerekliliği, teknik harita dosyası ve kadastro kontrolü süreci belirler.
Tapu tescil aşaması çoğu zaman teknik ve idari adımlar tamamlandıktan sonra gelir.
Başvuru öncesi kontrol
Ada/parsel, malik, hisse, imar koşulu ve teknik dosya uygunluğu kontrol edilmeden işlem planı yapılmamalıdır.
Eksik vekalet, veraset veya yetki belgesi teknik dosya tamam olsa bile işlemi durdurabilir.
Teknik dosya ve idari karar birlikte ilerler
İfraz ve tevhid işlemlerinde teknik harita dosyası kadar belediye veya encümen kararı da süreci etkileyebilir. Taşınmazın imar durumu, parsel niteliği, malik yapısı ve teknik uygunluk ayrı ayrı kontrol edilmelidir.
Tapu tescili genellikle teknik ve idari adımlar tamamlandıktan sonra gelir. Bu sıranın karışması, dosyanın kurumlar arasında beklemesine veya yeniden belge istenmesine neden olabilir.
Başvuru öncesi risk kontrolü
Malik/hisse uyuşmazlığı, eksik vekalet, güncel olmayan imar bilgisi veya teknik dosya eksikliği işlem süresini uzatabilir. Dosya başlamadan önce bu başlıklar ayrıştırılmalıdır.
Tarssa, ifraz ve tevhid taleplerini belediye, kadastro ve tapu sırasına göre okunabilir hale getirir. Teknik ölçüm ve harita üretimi ilgili uzmanların çalışma alanıdır.
İlk görüşmeye hazırlık
İfraz ve Tevhid İşlemleri Nasıl İlerler? konusunda bize yazmadan önce elinizdeki belgeyi, tebliğ veya başvuru tarihini, kurum adını ve işlem yapmak istediğiniz taşınmaz bilgisini birlikte hazırlamanız değerlendirmeyi hızlandırır. Belge eksikse sorun değildir; ilk dosya adımı çoğu zaman eksik başlıkları doğru sıraya koymaktır.
Rehberdeki bilgiler genel çerçeve sunar. Net yol haritası, dosyadaki evrak, kurum cevabı, süre ve başvuru geçmişi görüldükten sonra oluşturulur. Kamu kurumlarının kararı garanti edilmez; danışmanlık dosyanın okunabilir ve takip edilebilir ilerlemesine odaklanır.
Resmi Kaynaklar
Bu sayfanın dili hazırlanırken aşağıdaki resmi veya kurum kaynakları kontrol edilmiştir. Güncel işlem için her zaman ilgili kurumun son duyurusu esas alınmalıdır.
İlgili Rehberler
Aynı dosya türünü farklı açıdan anlamak için bu rehberlere de bakabilirsiniz.
Rehber Soruları
SIK SORULAN SORULAR
Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; net yol haritası dosya incelendikten sonra çıkarılır.
Genellikle teknik harita/kadastro dosyası gerekir; kapsam taşınmazın durumuna ve işlem türüne göre değişir.
Çoğu dosyada belediye, kadastro veya LİHKAB adımları birlikte değerlendirilmelidir.
Taşınmazın niteliğine ve işlem türüne göre değişir; belediye, kadastro ve tapu sırası dosya özelinde kontrol edilir.
Başka sorularınız mı var?
WhatsApp ile SorBu Rehberle İlgili Hizmetler
Tapu ve Taşınmaz
Tapu ve taşınmaz işlemlerinde başvuru öncesi eksik belge ve kurum sırası netleştiğinde süreç daha sağlıklı ilerler. Dosyanızı işlem türüne göre planlarız.
Hizmet sayfasıBelediye İmar
Belediye imar ve ruhsat işlemleri çoğu zaman doğru belge, doğru birim ve doğru sırayla ilerlemeyi gerektirir. Başvuru dosyanızı sadeleştirip takip edilebilir hale getiririz.